?

Log in

No account? Create an account

Как это сделано, как это работает, как это устроено

Самое познавательное сообщество Живого Журнала


Previous Entry Share Next Entry
Как переместить 100-тонный дом на новый фундамент
кэс серо-зеленый
aslan wrote in kak_eto_sdelano
Обратился ко мне однажды один заказчик. Как оказалось - построил дом, игнорируя красную линию застройки (картинка из инета).



Итак, имеем дом 15*7 метров, стоимостью около 2 млн. рублей. Таким я его увидел в первую встречу с заказчиком. Установлены окна, практически закончена внешняя отделка стен (покраска + теплый шов), готова крыша. Дом отстоялся 1,5 года. Общий вес дома не менее 100 тонн. На переднем плане видим новый фундамент, на который предстоит переместить дом.




Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом

Собственник, промониторив рынок выяснил, что разобрать и собрать дом на новом месте обойдется не менее 700 000 тыс (Московская обл.), без учета порчи материала (крыша, теплый шов, демонтаж/монтаж окон и расходные материалы и пр). Прораб, занимающийся у него отделкой, посоветовал меня. После детального изучения, взвесив и взяв на себя все риски, оценил работу в 200 000 под ключ. Единственное - не обещал сохранность окон (без демонтажа стеклопакетов), и предупредил о том, что потребуется реставрация теплого шва. Забегая вперед, скажу что все окна остались целы (створки снимали, окна не "распакечивали") - потребовалась только регулировка окон и дверей. Теплый шов пострадал мало. Крыша не поехала)

Подготовительные работы состояли из нескольких этапов:
- демонтаж москитных сеток и оконных створок

Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом

- фиксация нижних венцов

Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом

Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом

Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом

- устройство якорей для крепления лебедок

Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом

Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом

Затем приступили к подъему дома. Перепад высот между существующим и новым фундаментом был около 15 см. А значит дом нам нужно поднять как минимум на 20-25 см (на высоту бруса, по которому будем катить дом и непосредственно катков). В качестве катков использовали обрезки ВГП трубы d40 мм. Основная сложность состоит в том, что дом нужно поднимать одновременно со всех сторон и равномерно. Иначе венцы разойдутся по вертикали и горизонтали.

Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом

Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом

Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом

Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом

Предугадывая вопросы, сообщаю: использовалось 8 бутылочных домкратов 20т и три цепные такелажные тали грузоподъемностью 5-6т каждая (служат не первый год, отлично себя зарекомендовали)

Далее, само перемещение. Не спеша, по сантиметру, контролируя каждый венец, геометрию помещений и попутное дополнительное усиление венцов:

Сорри за качество. Снимал на молоток).



Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом

Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом

Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом

Ну и как итог, дом на новом месте:



Перемещение дома. Строительство, Фундамент, Перемещение дома, Дача, Видео, Длиннопост, Дом

Работы заняли 6 дней бригадой из 5-ти человек. Заказчик, остался доволен (хотя и был в шоке - до последнего не верил, что это возможно).

Источник

Если у вас есть производство или сервис, о котором вы хотите рассказать нашим читателям, пишите Аслану (shauey@yandex.ru) и мы сделаем самый лучший репортаж, который увидят не только читатели сообщества, но и сайта Как это сделано

Еще раз напомню, что посты теперь можно читать на канале в Телеграме

телеграм3

и как обычно в инстаграме.    Жмите на ссылки, подписывайтесь и комментируйте, если вопросы по делу, я всегда отвечаю.
инста3

Жми на кнопку, чтобы подписаться на "Как это сделано"!


Subscribe to  kak_eto_sdelano

promo kak_eto_sdelano март 3, 2015 06:01 47
Buy for 150 tokens
За все время существования сообщества kak_eto_sdelano (с 2011 года) я перечитал более тысячи различных производственных репортажей, как с заводов, так и из мастерских, о различных технических сооружениях и технике, как военной, так и гражданской и спортивной. Сам подготовил и…

  • 1
Я по своей работе (кадастровая деятельность) регулярно принимаю участие в судебных тяжбах. И как третье лицо и в качестве эксперта.

В судебной практике главный критерий принуждения к сносу - это опасность для здоровья и жизни, в первую очередь посторонних лиц, соседей или случайных прохожих.
И конечно же сразу встает вопрос так: если дома старой застройки с фасадами на улицу - не сносятся и считаются законными - значит такие дома опасности для жизни и здоровья не представляют.
Таким образом, нельзя заставить власть снести или перенести дом только на основании нарушения ПЗЗ и СНИПОВ. Другое дело - если нарушается защитный пояс источника воды или доступность для проезда пожарной техники.

Короче говоря - власть предполагает, а народ располагает. И строит с нарушениями. Другое дело - что люди создают себе этим неоправданные проблемы - вместо того, чтобы спокойно получить разрешение на строительство - приходится судиться, заново и в большой спешке заказывать нормативную документацию, сталкиваться с откровенным вымогательством чиновников и доводить себя до истерики. Конечно в результате они через суд отобъют свое право, но цена будет неоправданной.

У меня тут нынешний случай - несколько дней назад звонит клиент, попавший в такую вот тяжбу. Для суда ему юрист попросила справку от пожарников.
Владелец мужик простой и работящий, ему легче вагон угля разгрузить, чем взять справку.
Короче, притащил пожарнику документы, ну практически все нормально, проектная документация есть, дом уже построен, красавец двухэтажный. Но вот - фасадом на красной линии.

Пожарник сказал что справка платная, будет 5200 стоить. Ну и ладно. Дальше курил-курил документы, вдруг попросил переделать технический план здания, чтобы указать комнаты второго этажа нежилыми.
Клиент звонит мне. Я пытаюсь ему объяснить, что 1) технический план - это документ для суда и для кадастровой палаты, пожарник вообще не должен смотреть в него, 2) в техническом плане здания нет даже отведенных полей для указания назначения комнат, так нельзя этого указать чисто технически!

В процессе споров я начинаю понимать, что пожарник просто вымогает взятку. Короче мне нечем помочь клиенту, если я намекну на взятку - я же потом и буду центральным персонажем этой истории, верно?
Через пару часов звонит. Все же получил справку. За 14200. Короче пожарник понял что клиент "недогадливый" и отвел его в бухгалтерию, а та "по договоренности" и взяла с него какой-то там максимальный тариф. С досады, ага.
А ведь еще и суда не было.

Вот-вот. А тут какая угроза? Развели мужика на перенос дома. Возможно, что и сами переносчики.

И с остальным полностью согласен. Я получал РнС еще в те времена, когда все по дачной амнистии ставились на учет. Просто потому, что с недвижимостью все должно быть аккуратно. И, конечно, строил строго в рамках, допустимых по ГПЗУ.

  • 1