Понимая, что за 5 лет мы потратили на съем около 1 млн руб, а перспектив в жилищном вопросе не предвиделось никаких, я посчитал, что взяв кредит 1-1,5 млн. руб. мы получим отдачу в виде своего жилья за те же 5-7 лет выплаты этого кредита, а не просто выкинем их на ветер.
В связи с определенными обстоятельствами и небольшими финансовыми возможностями было принято решение строить дом
Входные параметры определились в следующих рамках:
- бюджет 1,5 млн рублей.
- срок от начала строительства до въезда в дом - 6 месяцев.
Надо дополнительно сказать, что участок земли для дома нам предоставил мой отец. Участок в 15 соток, наполовину не использовался, как раз та его часть, где по генплану должен быть расположен жилой дом. Территориально - Московская область, деревня Чапаевка.
В течение нескольких зимних месяцев я прорабатывал план строительства, подбирал оптимальный материал, прикидывал сроки и определял, что же в итоге мы должны получить.
После долгих дней и ночей размышлений родился проект, созданный мной в освоенном на самом начальном уровне ArchiCAD (сейчас бы заморочился в SketchUp).
В начале весны мы съехали с последней съемной квартиры, жену с детьми я отправил к бабушке в деревню. Продал семейный автомобиль, взял кредит в сбербанке, собрал все немногие накопления и начал. К слову добавлю, что кредит был не один. Это был первый 850 тыс. руб., который оформил на себя мой отец (т.к. мне естественно отказали с зп 40 тыс. и двумя маленькими детьми, жена соответственно в декрете), но выплачивал его полностью я.
На начало строительства было принято следующее решение:
- основной материал дома - газобетон (выбрал Ytong);
- два этажа + отдельный чердак;
- перекрытие - плиты, чердачное - дерево;
- начало строительства - весна;
- окончание - как зайдет, но осенью планировал въехать...
- проект:
3D-вид
План 1 этажа
План 2 этажа
Основной фасад
Зад
Март.
Подготовка места. Завоз блоков и минус 300 тыс. руб. из бюджета.
Погнали расчеты.
Заказал расчет фундамента - 10 тыс. руб.
Технология фундамента следующая: плита 25 см двойное армирование с шагом 20 см, верхняя сетка из 12 арматуры, нижняя - из 10. Ребра из 12 по 3 прутка сверху и снизу ребра. Вертикальная арматура везде - 8. Ребра связаны с плитой выпусками вертикальной арматуры.
Ждем тепло. Мечтаем. Изучаем технологию. Съездил отучился на курсы: теперь я сертифицированный блокоукладчик. Бесплатно.
Май.
Погнали нулевой цикл. Разметка. Помечтали немного.
С юга прилетели узбеки. Я их быстренько зарядил на земельные работы. 30 тыс. руб.
Затрамбовали. Коммуникации уложили.
Первые бетонные расходы. 17 тыс. руб. на подбетонку.
Узбеки вяжут. Я наблюдаю. Грязные дешевые работы все делали они. Я на работу мотался.
Залили основную плиту.
Каркас и опалубка ростверка.
Гидроизоляция готового фундамента.
И вот долгожданный первый блок. Уже июнь. На фундамент ушло 250 тыс. руб.
Самый красивый и быстрый процесс - стены.
Настоящие профессионалы - тесть и отец:
Дальше пошли перемычки и армопояса:
Ну и вот приехали плиты перекрытия... Плиты - 68 тыс. руб., доставка из Рязани - 16 тыс. руб.(только там нашел ПНО) + кран 4 тыс. руб. (знакомый Вася был)...
Сразу оставшиеся блоки (для стен 2 этажа) закинули на перекрытие... Проверили, так сказать надежность плит!
и второй этаж готов:
Армирование стены 2 этажа и шпильки для мауэрлата:
А потом и он сам (мауэрлат):
Крышу делали "на глаз"...
Кроем крышу
Добавляю немного фото конструкции моей неидеальной крыши (6 лет пока держится ;-).
С крышей все. Приятно было смотреть на проделанную работу. Остальные изменения уже будут не такие масштабные, как при возведении коробки, когда каждый день что-то новое достраивается...
По стоимости: 30 тыс. руб. дерево, 50 тыс. руб. железо. Осталась подшива, но она будет намного позже. Водосточки нет до сих пор. Спасают большие свесы. Специально их делал такими.
Переключились на внутренние работы. Засыпали песок в "бассейн" плиты, необходимые на этом этапе коммуникации заложили и залили черновую стяжку пола 1 этажа:
Дальше появились окошки на подсыхающую стяжку. По деньгам: окна 160 тыс. руб. + 20 тыс. монтаж...
Монтажникам пришлось "попрыгать" знатно:
И дом обрел окончательные черты:
Продолжение в следующем посте через полчаса
Если у вас есть производство или сервис, о котором вы хотите рассказать нашим читателям, пишите Аслану (shauey@yandex.ru) и мы сделаем самый лучший репортаж, который увидят не только читатели сообщества, но и сайта Как это сделано
Еще раз напомню, что посты теперь можно читать на канале в Телеграме
и как обычно в инстаграме. Жмите на ссылки, подписывайтесь и комментируйте, если вопросы по делу, я всегда отвечаю.
Жми на кнопку, чтобы подписаться на "Как это сделано"!
Community Info