Аслан (aslan) wrote in kak_eto_sdelano,
Аслан
aslan
kak_eto_sdelano

Categories:

Дом своими руками

На семейном совещании было постановлено - мы строим дом, в итоге в сентябре 14 года мы приступили.




Итак несколько выводов, рекомендаций и советов от "бывалого" =)

1. Никогда, ни при каких условиях не стройте на фундаменте из винтовых свай (дом получается очень холодным, полы ледяные, фальш фундамент пусть и утепленный не спасает от слова совсем), в итоге пришлось между свай лить ленту и утеплять его изнутри).

Вот так выглядит свайный фундамент





Многие конторы в качестве дополнительных услуг предлагают использование деревянных "нагелей", не соглашайтесь. Только гвозди - только хардкор. Если нагель забит немножко под углом, то Ваш дом будет давать усадку на несколько лет дольше чем с обычными гвоздями.





Много ошибок было допущено мной еще на стадии проектирования дома, исправлять которые приходится сейчас, например открытое крыльцо и отсутствие тамбура при входе в дом (в сильные морозы мы наблюдаем чудесную наледь на входной двери), ну и при открытии входной двери температура в коридоре падает на 1 - 2 градуса =)







Домик растет









В таком состоянии было дом был оставлен на усадку, но случился кризис и я очень сильно тупанул ожидая резких повышений цен, в связи с чем в начале января была вызвана бригада и началась отделка.







Есть обязательный пункт который нужно заказывать при строительстве дома из бруса, ройки или окосячка - впиливание в оконные и дверные проемы брусков, которые не дают "искривляться" стене у проемов



Пора потихонечку закругляться и сейчас будут несколько выводов















1. Отопление - не ставьте двухконтурный котел, лучше поставить газовую колонку, так как при использовании двухконтурного котла при нагреве воды не работает отопление и если ваша супруга любит потусить в горячей ванне в 30 градусный мороз, можно замерзнуть =)
2. Никаких крылец, вход в дом через тамбур, иначе будете мерзнуть.
3. Никакого свайного фундамента, теплопотери страшные, в итоге лилась таже лента, только неудобно и тяжело под домом ползать, ну и затраты полуторные получились



16 декабря 17 года зашили крыльцо (к моему стыду до сих пор дверь и окно в тамбур не вставлены ибо лень)

4. Не ставьте межкомнатные двери которые предлагает строитель, без отопления за пару месяцев дверное полотно дико ведет и толку от них - ноль.
5. Контролируйте зазор между верхом окна и окнами / дверьми, если дом "повиснет" на проемах, его усадка значительно затянется и возможно поведет стены у самых проемов.

Калькуляция:

1. Фундамент свайный (65 000 рублей) + 25 000 железо на обварку свай (забыл как называется);
2. Коробка дома (590 000 рублей - 2014 год);
3. Отделка дома (270 000 рублей - 2015 год январь);
4. Водопровод + согласования - 30 000 + 25 000 рублей;
5. Канализация - станция биологической очистки с установкой - 105 000 рублей;
6. Электричество - столб + шкаф + согласования - 15 000 рублей
7. Разводка по дому электричества - 25 000 рублей работа + 40 000 рублей материалы;
8. Газовое отопление - 125 000 - согласование и подводка к дому, 8 000 врезка, 55 000 котел, 60 000 батареи и трубы, разводка и подключение (делал друг, но по ценам от 100 000 рублей) - итог 240 000 рублей;
9. Ленточный фундамент + утепление - 110 000 рублей.

Итог: в прошлом году в январе в 25 градусный морозы в доме было 22 градуса тепла, в зимние месяцы за отопление дороже 2 тысяч еще не плотили

Общая стоимость дома составила 1 540 000 рублей (не считаем ламинаты, мебель, замену окон на пластик и прочие мелочи).

Что на мой взгляд дешевле приобретения новой 1 комнатной квартиры в нашем регионе.

Стоимость владения гораздо ниже квартплат в городе, если посчитать среднегодовые оплаты, то за дом 110 квадратов мы платим около 1000 - 1200 в месяц, за 2х комнатную квартиру - 4000 - 5000 рублей (точно не знаю, жена занимается)

Источник

Жми на кнопку, чтобы подписаться на "Как это сделано"!


Если у вас есть производство или сервис, о котором вы хотите рассказать нашим читателям, пишите Аслану (shauey@yandex.ru) и мы сделаем самый лучший репортаж, который увидят не только читатели сообщества, но и сайта Как это сделано

Подписывайтесь также на наши группы в фейсбуке, вконтакте, одноклассниках, в ютюбе и инстаграме, где будут выкладываться самое интересное из сообщества, плюс видео о том, как это сделано, устроено и работает.

Жми на иконку и подписывайся!

- http://kak_eto_sdelano.livejournal.com/
- https://www.facebook.com/kaketosdelano/
https://www.youtube.com/kaketosdelano
- https://vk.com/kaketosdelano
одноклассник.jpg - https://ok.ru/kaketosdelano
tw.png - https://twitter.com/kaketosdelano
inst.png - https://www.instagram.com/kaketosdelano/

Официальный сайт - http://ikaketosdelano.ru/

Мой блог - http://aslan.livejournal.com
Инстаграм - https://www.instagram.com/aslanfoto/
Facebook - https://www.facebook.com/aslanfoto/
Вконтакте - https://vk.com/aslanfoto

Tags: дом, строительство
Subscribe
promo kak_eto_sdelano march 3, 2015 06:01 47
Buy for 150 tokens
За все время существования сообщества kak_eto_sdelano (с 2011 года) я перечитал более тысячи различных производственных репортажей, как с заводов, так и из мастерских, о различных технических сооружениях и технике, как военной, так и гражданской и спортивной. Сам подготовил и…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 126 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →