?

Log in

No account? Create an account

Как это сделано, как это работает, как это устроено

Самое познавательное сообщество Живого Журнала


Previous Entry Share Next Entry
Дом своими руками
кэс синий
aslan wrote in kak_eto_sdelano
На семейном совещании было постановлено - мы строим дом, в итоге в сентябре 14 года мы приступили.




Итак несколько выводов, рекомендаций и советов от "бывалого" =)

1. Никогда, ни при каких условиях не стройте на фундаменте из винтовых свай (дом получается очень холодным, полы ледяные, фальш фундамент пусть и утепленный не спасает от слова совсем), в итоге пришлось между свай лить ленту и утеплять его изнутри).

Вот так выглядит свайный фундамент





Многие конторы в качестве дополнительных услуг предлагают использование деревянных "нагелей", не соглашайтесь. Только гвозди - только хардкор. Если нагель забит немножко под углом, то Ваш дом будет давать усадку на несколько лет дольше чем с обычными гвоздями.





Много ошибок было допущено мной еще на стадии проектирования дома, исправлять которые приходится сейчас, например открытое крыльцо и отсутствие тамбура при входе в дом (в сильные морозы мы наблюдаем чудесную наледь на входной двери), ну и при открытии входной двери температура в коридоре падает на 1 - 2 градуса =)







Домик растет









В таком состоянии было дом был оставлен на усадку, но случился кризис и я очень сильно тупанул ожидая резких повышений цен, в связи с чем в начале января была вызвана бригада и началась отделка.







Есть обязательный пункт который нужно заказывать при строительстве дома из бруса, ройки или окосячка - впиливание в оконные и дверные проемы брусков, которые не дают "искривляться" стене у проемов



Пора потихонечку закругляться и сейчас будут несколько выводов















1. Отопление - не ставьте двухконтурный котел, лучше поставить газовую колонку, так как при использовании двухконтурного котла при нагреве воды не работает отопление и если ваша супруга любит потусить в горячей ванне в 30 градусный мороз, можно замерзнуть =)
2. Никаких крылец, вход в дом через тамбур, иначе будете мерзнуть.
3. Никакого свайного фундамента, теплопотери страшные, в итоге лилась таже лента, только неудобно и тяжело под домом ползать, ну и затраты полуторные получились



16 декабря 17 года зашили крыльцо (к моему стыду до сих пор дверь и окно в тамбур не вставлены ибо лень)

4. Не ставьте межкомнатные двери которые предлагает строитель, без отопления за пару месяцев дверное полотно дико ведет и толку от них - ноль.
5. Контролируйте зазор между верхом окна и окнами / дверьми, если дом "повиснет" на проемах, его усадка значительно затянется и возможно поведет стены у самых проемов.

Калькуляция:

1. Фундамент свайный (65 000 рублей) + 25 000 железо на обварку свай (забыл как называется);
2. Коробка дома (590 000 рублей - 2014 год);
3. Отделка дома (270 000 рублей - 2015 год январь);
4. Водопровод + согласования - 30 000 + 25 000 рублей;
5. Канализация - станция биологической очистки с установкой - 105 000 рублей;
6. Электричество - столб + шкаф + согласования - 15 000 рублей
7. Разводка по дому электричества - 25 000 рублей работа + 40 000 рублей материалы;
8. Газовое отопление - 125 000 - согласование и подводка к дому, 8 000 врезка, 55 000 котел, 60 000 батареи и трубы, разводка и подключение (делал друг, но по ценам от 100 000 рублей) - итог 240 000 рублей;
9. Ленточный фундамент + утепление - 110 000 рублей.

Итог: в прошлом году в январе в 25 градусный морозы в доме было 22 градуса тепла, в зимние месяцы за отопление дороже 2 тысяч еще не плотили

Общая стоимость дома составила 1 540 000 рублей (не считаем ламинаты, мебель, замену окон на пластик и прочие мелочи).

Что на мой взгляд дешевле приобретения новой 1 комнатной квартиры в нашем регионе.

Стоимость владения гораздо ниже квартплат в городе, если посчитать среднегодовые оплаты, то за дом 110 квадратов мы платим около 1000 - 1200 в месяц, за 2х комнатную квартиру - 4000 - 5000 рублей (точно не знаю, жена занимается)

Источник

Жми на кнопку, чтобы подписаться на "Как это сделано"!


Если у вас есть производство или сервис, о котором вы хотите рассказать нашим читателям, пишите Аслану (shauey@yandex.ru) и мы сделаем самый лучший репортаж, который увидят не только читатели сообщества, но и сайта Как это сделано

Подписывайтесь также на наши группы в фейсбуке, вконтакте, одноклассниках, в ютюбе и инстаграме, где будут выкладываться самое интересное из сообщества, плюс видео о том, как это сделано, устроено и работает.

Жми на иконку и подписывайся!

- http://kak_eto_sdelano.livejournal.com/
- https://www.facebook.com/kaketosdelano/
https://www.youtube.com/kaketosdelano
- https://vk.com/kaketosdelano
одноклассник.jpg - https://ok.ru/kaketosdelano
tw.png - https://twitter.com/kaketosdelano
inst.png - https://www.instagram.com/kaketosdelano/

Официальный сайт - http://ikaketosdelano.ru/

Мой блог - http://aslan.livejournal.com
Инстаграм - https://www.instagram.com/aslanfoto/
Facebook - https://www.facebook.com/aslanfoto/
Вконтакте - https://vk.com/aslanfoto

Subscribe to  kak_eto_sdelano

promo kak_eto_sdelano март 3, 2015 06:01 47
Buy for 150 tokens
За все время существования сообщества kak_eto_sdelano (с 2011 года) я перечитал более тысячи различных производственных репортажей, как с заводов, так и из мастерских, о различных технических сооружениях и технике, как военной, так и гражданской и спортивной. Сам подготовил и…

А почему своими руками то?

Не проще ли из сип-панелей?


но автор не ищет лёгких путей же )

построил херню из бруса, и ему просто повезло, что у него газовое отопление.

дети мои, никогда не стройте из бруса, это - решето для тепла.

и да, нормально утепляйте пол. будет всё ништяк) говорю из своего опыта.
автор либо сэкономил на утеплении, начитавшись форумхауса, либо его тупо кинули таджики-рукожопы.

ну и не дом это, а так, домик.


Повеселила рекомендация не строить дом на свайном фундаменте. Особенно забавно об этом читать уроженцу Норильска, где все дома построены на сваях и никаких проблем, описанных автором, не наблюдалось ни разу за тридцать семь лет мой жизни там.


Ну вот если по честному, то есть разница. Свайный фундамент в условиях вечной мерзлоты и в вышеописанных.

С другой стороны отмечу, что искусство утепления полов первого этажа явно утеряно нашимми строителями.

UPD. По поводу мерзлоты. Есть семь лет стажа в таких условиях. Щитовой дом "бамовской" серии.

125000 за подвод газа. Коммунизм какой-то.

Скорее всего не подвод а подключение к готовому газопроводу.

Про внутренние двери и необходимость тамбура +100. Насxет планкb для окон - оконщики сами ее ставят. Стоит денег, но ставят.



Edited at 2018-02-19 10:42 am (UTC)

Как быть с Якутией? Там даже многоэтажные дома строят только на свайном фундаменте.
Чем утепленная стена отличается от утепленного пола? А стены ленточным фундаментом не обкладывают.

Чем утепленная стена отличается от утепленного пола?

вово. причём у сип-домов цокольное перекрытие делают из 224 мм профиля, а стены из 174. и всё норм.

Сруб на винтовых сваях, цоколь зашит фасадными панелями и пеноплексом 2х30мм, пол утеплен эковером 150мм и два слоя пароизоляции - тепло.

вы регион не указали, а это важно.

для -25 за бортом и 150мм недостаточно, например ;)

да прекрасно можно иметь и большое крыльцо и сени (тамбур по городскому))))
Как же хорошо, что мы, выросшие в деревне, при строительстве дома, бани и сарая не наделали серьезных косяков)))) Так, мелочевка - входная дверь (из сеней в дом) деревянная, которую стало перекашивать; продухов меньше, чем нужно (картошка в погребе стала расти); керамзит на чердаке коты разрыли, надо было сразу зашивать и т.п., а это фигня.

"Что на мой взгляд дешевле приобретения новой 1 комнатной квартиры в нашем регионе."
А стоимость земли не учитываете?

тоже интересно, земля самое дорогое.

Топаз дешевый. Это четверка?
Сколько газа уходит в.месяц?

Куда дешевле было бы нарастить слой утеплителя снизу (ППС), нежели лить бетонную ленту, которая еще неизвестно как себя поведет зимой после дождливой осени... Стоит же наша станция в Антарктиде на огромных сваях, народ внутри круглый год в футболках ходит и помидоры с огурцами выращивает )))

Я зашел повторно, что бы написать про антарктическую станцию, а вы уже тут как тут.

Тихий ужас. Зачем тут это?

чтобы знали, как_ето_не_делать

Местами клинический идиотизм.
1. Это что за дом такой, где через полчаса после отключения отопления даже при -30 вы будете мерзнуть?
2. Каким образом бетонная лента защитит вас от промерзания? Не надо гнать на сваи, надо пол утеплять!
3. Апофеоз идиотизма - сажать бревна на гвозди и ждать усадки! На гвоздях ее вообще не будет!

места понятно почему:
брус сам по себе не самый теплый материал.
его ведет, он трескается - щели надо затыкать, иначе это сарай ,а не дом

бетонная лента не утеплена, нет отмостков, но хотя бы не продувается в отличии от свай - хоть какой-то плюс. если ее утеплить - то все будет нормально.
и пол станет сам по себе теплее без вложений.

на мой вкус бревна и брус - сам по себе материал морально устаревший строят из него только ради лубочных картинок из мультиков нашего детства. рационального смысла в нем нет.

спасибо, только еще лучше дом не из бруса, а из бревен.

А еще лучше - легкие бетоны или даже просто кирпич.

понятно, что уж тут обсуждать и советы давать, когда все уже закончилось.автор и сам по новой построил бы дом по-другому, и из других материалов.сейчас самое актуальное-эксплуатация,расходы на отопление и горячую воду, это напрямую зависит от качества проекта и его реализации.

еще не закончилось
автора ждет утепление бруса снаружи
и утепление фундамента
конечно, газ позволяет игнорировать эти проблемы и топить улицу недорого.
но по уму это делать надо.