Как это сделано, как это работает, как это устроено

Самое познавательное сообщество Живого Журнала


Previous Entry Share Next Entry
Как строят южные дома в США?
Main
mechanismone wrote in kak_eto_sdelano


Недавно я писал пост о том, как устроен спальный район. Многие читатели задавали один и тот же вопрос - как строятся дома в спальных районах? Начнём разговор о технологии строительства домов в Хьюстоне, о том, с чего все начинается, как район облагораживается, как строятся дома и какие материалы при этом используются.


1. Итак, строительство начинается с генерального плана района. Район это не только дома, в состав района также входят ирригационная система, канализация, очистительные сооружения, дороги, инфраструктура для отдыха (дорожки для прогулок, бега и велосипедистов, бассейны под открытым небом, теннисные корты, футбольные поля, площадки для баскетбола, детские игровые площадки и просто открытые парковые зоны с искусственными озёрами с фонтанами и водными каналами, а также большие огороженные площадки для выгула собак). Весь район в свою очередь разбит на округи, примерно по 90 - 150 домов (план округа мы увидим чуть позже). Инфраструктура создается отдельно для нескольких округов, чтобы народ не "толпился". Весь район будет пользоваться уже построенной системой магазинов, банков, больниц и прочих общественных учреждений, которые были построены заранее с учетом продолжающегося строительства района и увеличения населения.


2. Строительство начинается с чистого поля, в котором прокладываются все коммуникации, газовые трубы, водопровод, электрические кабели, телефонная связь. Сначала все присоединяется к подстанциям. Трактор для рытья траншей (на предыдущей фотографии - трубоукладчик).


3. Затем от подстанций все коммуникации подводятся к щитовым домов. Вся электрика прячется в такой ящик, который будет находится в углу заднего двора дома. Красная труба не означает горячую воду, по ней подаётся холодная вода, а горячая вода в дом не подается, т.к. в каждом доме будет находится газовый или электрический бойлер. Зеленая труба с колпаком - это газовая линия, позже ее спрячут, а пока она торчит, как маркер.


4. После того, как все коммуникации уложены, готовится ирригационная система, ей в Хьюстоне уделяют особое внимание, т.к. Хьюстон подвержен тропическим ливням и ураганам. Обычно глубина искусственных водоемов около 10-12 метров. Все водоемы имеют систему шлюзов и каналов для отвода воды.


5. Берега искусственного водоёма бетонируются на уровне бьефа для защиты и предотвращения возникновения эрозии. Чтобы вода не подмыла бетон, часть земли возле бетонной ленты укрепляют глиной и щебнем. Совсем недавно прошел сильный дождь, и водяные помпы откачивают воду из каналов.


6. Затем строятся дороги и канализация. Дороги обеспечивают быстрый и удобный подъезд строительной техники, а также не позволяют разносить грязь со стройплощадок. Возле всех канализационных стоков укладываются мешки с песком, их цель - задержать грязь во время дождей и предотвратить засорение сточных труб. Трубы канализации - пластиковые, диаметр трубы начинается от 60 см, увеличиваясь с протяженностью канализации. Укладывать трубы начинают на глубине 1.5 метра, соответственно глубина также увеличивается с протяженностью системы. Трубы укладываются под углом 0.18%. Канализационных решеток, как правило, нет, вместо них - открытые водозаборники, внутри них находится канализационная шахта, размерами примерно 2х2 метра. Кстати, замечу, что все трубы, по возможности, находятся не под дорогой, а рядом с ней, хотя весь ремонт осуществляется из шахт.


7. Затем устанавливаются все дорожные знаки. Разметка дорожного полотна в спальных районах отсутствует, т.к. ограничение скорости здесь - 20 км/ч. Знаки ограничения скорости тоже отсутствуют, скорость прописана в ПДД. Ранее меня спрашивали о высоте бордюра - она составляет 15 см. Толщина стяжки бетона на дороге - 21 см. Остальную спецификацию писать не буду, любителям покопаться в чертежах, - тыц-тыц.


8. Очень интересно ездить по таким районам со всеми расставленными знаками, но полным отсутствием домов. Обратим внимание на ленту травы, уложенную вдоль бордюра, она предотвращает вымывание грязи с газона на улицу во время дождя.


9. Рашн дизайнер датектед.


10. Все поверхности, которые могут быть поцарапаны, повреждены, или загрязниться в процессе строительства - закрываются.


11. В России до сих пор не умеют делать люки на дорогах. Ай-яй-яй.


12. Затем готовятся площадки для домов. Одновременно строится 20-30 домов. Строятся они в основном рядом, это облегчает уборку строительного мусора, и не беспокоит тех, кто уже заселился и живет в построенных домах. Исключения составляют дома, которые были куплены заранее на каких-то определенных участках. Для закладки фундамента вынимается грунт глубиной один метр и засыпается слоем гравия, песка и глины, все это утрамбовывается, затем наверху получается вот такая шапка. Отмечу, что такой фокус возможен лишь в Техасе из-за очень глинистой земли. Например, на севере США укладывают глубокий ленточный фундамент.


13. Затем подводятся коммуникации к дому (газ, холодная вода, канализация, электрический кабель и др.)


14. Собирается опалубка для фундамента. Все фундаменты сплошные, монолитные, глиняный грунт позволяет делать их относительно тонкими, толщина стяжки около 25-30 см, с "колоннами" 1.5 метра.


15. Обычный средний размер фундамента - 20 на 15 метров.


16. Затем землю покрывают толстым плотным пластиком, укладывается арматура диаметром от 10 до 16 мм. Укладывается она через каждые 3-4 метра, "крест на крест", за исключением определенных мест, например, гаража, входа в дом, среза фундамента, здесь она укладывается немного по-другому, в зависимости от дизайна дома.


17. Арматура перед заливкой будет растянута, через семь дней после заливки нагрузка будет медленно снята.


18. Заливка фундамента производится без остановки до завершения работы. Допустимая прочность бетона от 60 до 90 МПа.


19. Свежезалитая стяжка. Торчащие пластины - это дюралюминиевые анкера (якоря) для стен.


20. Периодически бетон поливают водой, предотвращая этим образование в нём трещин.


21. Шпаргалка.


22. Затем на залитой стяжке наносят разметку стен и начинается сборка деревянного каркаса дома.


23. Все несущие конструкции дома собраны из дерева, обычно используют доски 15x5, 20x7 см.


24. Затем доски обшиваются стружечной плитой толщиной 2 см.


25. Стоит заметить, что все древесные материалы для постройки домов предварительно обрабатываются определёнными смесями и маслами для защиты от насекомых и воды. В тоже время эти химические составы не вредны для здоровья человека.


26. Все материалы крепят гвоздями и металлическими анкерами. Также используются шурупы, болтовые стяжки, в основном на критических "узлах". Брус практически не используется, его заменяют несколькими досками, сколоченными вместе.


27.


28. Красота.


29.


30.


31.


32.


33.


34. После того как каркас дома закончен, внутри начинают проводить коммуникации. Будущая раковина на кухне. Для канализации используются пластиковые трубы диаметром 6 см.


35. Также дом внутри начинает "обрастать" различными элементами, например, барной стойкой.


36. Проводятся коммуникации внутри стен.


37. Проводится электрика.


38.


39. Черный провод - телевизионный, желтый - электрический, белый - интернет.


40. На чердаке устанавливаются вентиляционная система для отопления и охлаждения дома. На самом деле - это стекловолоконная мягкая труба. Сверху она имеет оболочку из негорючего стекловолокна, под которым спрятана стекловата, внутри которой находится мягкая алюминиевая труба. Сегодня такие вентиляционные трубы используются везде, где скорость потока воздуха не превышает 30 м/с. При более высокой скорости циркуляции воздуха используют более жесткую вентиляционную систему.


41. Вывод в комнату.


42. Водяной узел. Для воды используются пластиковые трубы диаметром 13 мм, выдерживающие давление 0.7 МПа и температуру 95 С.


43. Ванная комната и туалет.


44. Затем устанавливается камин. В данных дома все камины были газовые, их намного проще устанавливать, т.к. они не требуют кирпичной кладки и заморочек с задвижками. В некоторых домах по заказу покупятеля строят настоящие камины.


45. Кстати, газовый камин неплохо нагревает дом. Хотя, конечно, с настоящим камином не сравнить.


46. Затем стены обшивают стружечной плитой с одной стороны, с другой стороны в проемы вставляется мин. вата, после чего стена также зашивается фанерой. Затем плита обшивается гипсокартоном. Отмечу, что шумоизоляция в доме очень хорошая, несмотря на такую, кажущуюся хлипкость стен, и крики зомби из детской совсем не слышны в зале, так же как и работающий громко телевизор в спальне. Спасибо качественной стекловате.


47. Затем гипсокартон шпаклюется.


48. Будущее джакузи. Собираются различные конструкции внутри дома.


49. Душевая кабинка.


50.


51. Гараж.


52. Затем вставляются окна. Внешняя часть дома обшивается дополнительными шумоизоляционными и утепляющими полистироловыми панелями (синие слева), со значением R равным 3, толщина этих панелей - 13 мм. Сверху панели будут зашиты слоем толстого пластика и рубероидом (черный справа).


53. Окна, используемые в строительстве, "южные", и могут использоваться лишь в Техасе, Луизиане, Флориде, южной части Калифорнии, Аризоны и Новой Мексики. Окна имеют значение U равное 2, коэффициент нагревания - 0.23, светопроницаемость - 0.43.


54. Наконец, приходит время кирпичной кладке.


55. Кирпич декоративный, стандарта ASTM - SW. Помимо кирпича также используется камень.


56. Между стеной и кладкой оставляется 5-6 сантиметровый зазор для циркуляции воздуха.


57. Соответственно под козырьком оставляется отдушина.


58. Любителям деталей.


59. Цвет кирпича и камня клиент может выбрать сам.


60. Качество кладки кирпича очень хорошее, стать каменщиком не так просто, эта профессия считается одной из престижных у мексиканцев.


61. На фасаде и боковых стенах полностью отсутствует молдинг, его можно использовать лишь на торцевой стороне дома если есть желание немного сэкономить на цене дома, хотя вообще принципиальной разницы не будет.


62. Затем внутри дома начинаются малярные работы, укладка кафеля, устанавливаются розетки и прочие мелочи. Так же начинается кутаться все, что может поцарапаться или быть повреждено в процессе работ. Уложенный кафель просто закрывается толстой плотной бумагой, все окна по прежнему в пленках, все ванные закрывают специальными чехлами.


63. Параллельно идет укладка коньковой гибкой рубероидной черепицы на крышу. В разных районах все крыши выполнены в одинаковом цвете, с использованием одинакового материала (черепица, рубероид, и т.п.)


64. Мексиканцы работают со всеми удобствами.


65. Вообще мексиканские строители в Техасе, это как гастарбайтеры в Москве, разница заключается лишь в двух вещах: во-первых, мексиканцы работают легально, а во-вторых, качество работ мексиканцев очень высокие, т.к. за халтуру увольняют.


66. Компаниям не выгодно строить плохо, заявленный срок гарантии на дом от 15-50 лет (на различные элементы), поэтому после каждой работы инженеры проверяют качество, иначе потом компании придется все ремонтировать за свой счет.


67. За чистотой дорог следят, их постоянно чистят и моют.


68. Как видно на многих фотографиях, по району я ходил уже вечером. И большинство строителей уже закончили работу. Но некоторый материал, техника, инструмент - остались кое-где лежать, а дома были открыты. Но ко мне ни разу никто не подошел и не поинтересовался, что я здесь делаю в позднее время? Хотя нет, ко мне подошли два менеджера по продажам и поинтересовались, не помочь ли мне в выборе дома? Я ответил, что пока хочу посмотреть сам, мне оставили визитку и пожелали хорошего вечера. Про камеру никто даже не заикнулся. Почему так происходит, и отчего такая беспечность? Все очень просто - все районы просматриваются большим количеством камер. Конечно, украсть молоток или лист гипсокартона можно без труда, но желания говорить с шерифом после этого лично у меня нет. На щите слева показан план округа, о которых я говорил ранее, именно из них и состоят районы.


69. Для нескольких таких округов строят бассейны, детские площадки и прочую инфраструктуру индивидуально. В следующий раз я покажу вам построенный дом, готовый к сдаче. Посмотрим дом изнутри, поговорим о условиях, которые клиент имеет при покупке дома и том, что строители готовы переделать, если клиент капризничает.



Subscribe to  kak_eto_sdelano

promo kak_eto_sdelano march 3, 2015 06:01 45
Buy for 150 tokens
За все время существования сообщества kak_eto_sdelano (с 2011 года) я перечитал более тысячи различных производственных репортажей, как с заводов, так и из мастерских, о различных технических сооружениях и технике, как военной, так и гражданской и спортивной. Сам подготовил и…

отличный подробный пост, спасибо)

Спасибо, очень интересный пост. Напишете еще!

крууууууууууууууууууто)

Наверное, дело все же не в камерах. Я бывал в Штатах пятнадцать лет назад, о камерах на каждом столбе еще не было и речи, однако почтальоны совершенно спокойно оставляли посылки стоимостью в сотни долларов на площадке у входной двери, и они замечательно долеживали до прихода хозяев с работы.

15 лет назад камер там уже было, как собак нерезаных.

(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
Страшно, вообще дома тут разваливаются от ужаса обитателей, которые по телевизору услышали о приближающемся урагане.

огромное спасибо!
а сколько лет держится такой дом?
ведь и пластик под фундаментом не вечен и начинается когда-то сырость?

и сколько стоит примерно такой дом?
просто интересно для сравнения с Европой.

(Deleted comment)
lol bey Expand
(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
Жиденько получается, если сравнивать с моей текущей стройкой. У меня только фундамент с цоколем весят порядка 40 тонн в доме 8 на 10 :) Плюс материалов на стены лежит тонн на 30. Но у нас и условия не те :(

думаю для Техаса нормально, тем более судя по тексту, на каждый дом есть гарантия на 10-15 лет, а кто у нас в стране дает гарантию на новостройку?

ВОООООТ!!! именно таким должны быть все посты в этом сообществе. этот - лучший за последнее время. автору огромное спасибо.
сказка какая-то, которую другие сделали былью. в другой стране. настолько все по уму, что наши чиновники удавились бы, ломая голову - где и на какой стадии украсть?))

организуй мне экскурсию на свое место работы и обещаю не менее шикарный репортаж)

(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
Спасибо, очень интересно!

Отлично! - с картинками как делаются нуф-нуф-строительство в Америке. Дом из щепочек. Буду давать ссылки.

Пара примечаний:
    1. "Все фундаменты сплошные, монолитные, глиняный грунт позволяет делать их относительно тонкими, толщина стяжки около 25-30 см"
    (а) хех. В Америке нет сантиметров. Толщина стяжки 5/6 фута до 1 фута (точнее, от 10" до 12")
    (б) Во-вторых, глиняный грунт тут не при чем: такие фундаменты делают всем домикам нуф-нуфов по всей Америке (не только на юге, насколько я понимаю). Это - щепочки на бетонной тонкой блямбе - сама суть дешевейшего щепочного строительства. Массовые застройки "пригородов" (suburbs) начались после Второй Мировой и привели к современному расползанию "городов" 2х-этажной америки, необходимости держать по 2 машины на семью, связанному с этим загрязнением воздуха, пробками на шоссе, и выжиганием америкой примерно 1/3 всей нефти мира.
    А по иной, не нуф-нуф, технологии бывают сделаны только дома миллионеров.

    2. "Допустимая прочность бетона от 60 до 90 МПа." - в Америке как правило давление измеряют в фунтах на квадратный дюйм

    3. Все несущие конструкции дома собраны из дерева, обычно используют доски 15x5, 20x7 см.
    Да - суть няф-няфинга. Щепки прикрученные болтами к бетону. Второй этаж


    4. Стоит заметить, что все древесные материалы для постройки домов предварительно обрабатываются определёнными смесями и маслами для защиты от насекомых и воды. В тоже время эти химические составы не вредны для здоровья человека. --------- Гыыыыыыыы.

    5. Брус практически не используется, его заменяют несколькими досками, сколоченными вместе. -- ну, так дешевше будет.

    6. Для канализации используются пластиковые трубы диаметром 6 см. -- сегодня практически во всей сантехнике в США используется пластик. Да, а труба скорее всего 2 дюйма или там 2,5 дюйма.

    7. На чердаке устанавливаются вентиляционная система для отопления и охлаждения дома. ---- Самое отвратительное в американских домах, как частных, так и в офисных строениях -- они стараются наглухо закрывать пространство (в Европе открывают окна), но внутри гнать все через some air conditioning unit. Мало того, что он пожирает энергию, воздуховоды засоряются (сравнительно быстро) и разносят по воздуху кучи бактерий. Воздух приобретает характерный запах и начинает раздражать. Факт что после введения такой схемы в домах США увеличилось количество легочных заболеваний известен.

    8 "Вообще мексиканские строители в Техасе, это как гастарбайтеры в Москве, ... " -- вообще-то гастарбайтеры в Москве как мексиканские строители, потому что мексиканцы использовались в США как минимум весь 20й век, а в СССР, до оккупации России западными деньгами, гастарбайтеров не было.

    9. "разница заключается лишь в двух вещах: во-первых, мексиканцы работают легально, а во-вторых, качество работ мексиканцев очень высокие, т.к. за халтуру увольняют."
    Гыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыы ;))))))))))))))))))))))))))))))))))
    Спасибо, you made my day. Мексиканцы работают легально! И не халтурят !! - какое чувство юмора. Спасибо, повеселили.

    10. "Компаниям не выгодно строить плохо, заявленный срок гарантии на дом от 15-50 лет (на различные элементы), поэтому после каждой работы инженеры проверяют качество...."
    В США потом будет смотреть какой-нибудь офис главного архитектора, потом проверяющие, потом представители муниципалитета и т.д и т.д.
    В вашем случае новая застройка, но и тут проверок будет куча. Догадайтесь почему, с первого раза? -- потому что законы ОБЯЗЫВАЮТ делать проверку, под страхом тюрьмы и штрафов, но каждая проверка ОПЛАЧИВАЕТСЯ тем, кого проверяют.
    Это просто "легальная мафия", protection money с любого факта строительства (и позже, в "вашем" якобы доме, навес не построите не заплатив раза 3 разным "проверяющим" под предлогом "вашей же безопасности"), как она установилась в США

    11. Но ко мне ни разу никто не подошел и не поинтересовался, что я здесь делаю в позднее время? Хотя нет, ко мне подошли два менеджера по продажам и поинтересовались, не помочь ли мне в выборе дома?

    Ну да, вас приняли за покупателя. А вообще в США гоняют незванных, причем в категорически-фашистском стиле (сэр, это частная собственность, вы уходите или вы будете арестованы, мы вызываем полицию, сэр) - мама не горюй.




Edited at 2013-05-08 01:07 pm (UTC)

"5. Брус практически не используется, его заменяют несколькими досками, сколоченными вместе. -- ну, так дешевше будет." -- думаю, что по материалу несколько дороже, зато ассортимент меньше, доски проще сушить и развитие трещины в пакете досок менее рисково, чем в цельном брусе.
6. Даже в России дерьмопроводы пластиковые с конца 70-х. А в последнее время и напорные трубы тоже.

Цена вопроса интересна. Чего там сейчас стоит такой домик Нуф-Нуфа, обложенный под домик Наф-Нафа?;)

Мы жили весь этот апрель у друзей в таких домах в Юте. Дома очень комфортные, выглядят красиво, но было холодновато. Особенно на первом (цокольном) этаже. Хозяева включают кондиционер на отопление по утрам минут на тридцать-сорок, а вечерами иногда камин. Насчет звукоизоляции я бы поспорил. Мы жили на нижнем этаже, а над нами шестеро детей. И когда они собираются в школу, всё прекрасно слышно. Но вообще, дома очень удобные, прекрасные планировки, гараж, как правило, на три машины, или на легковую и пикап, много спален и ванных комнат. По цене, мне сказали, что в среднем дом стоит около 200 тыс долларов, как однушка на окраине Москвы.

РЕзко зависит от района. Например, в местах где как бы много работающих профессионалов (силиконовая долина) или в больших городах где много разной работы за 200к будут продаваться совсем не 'просторные' дома. Что-то подобное домам на фото в силиконовой долине вполне может тянуть тысяч на 500.

А где-нибудь в gated community вполне похожий дом могут продавать и за 700-800.

Также помните, что на самом деле вы выплатите в 1.5-2 раза больше заявленной цены, из-за ростовщичества банков

Edited at 2013-05-08 01:56 pm (UTC)

Фундаментная арматура - железная(?), а то сейчас рекламируют пластиковую.

Сталь в пластике.

Интересная статья.
Технология сильно напоминает ГДР-овскую книжку по плотницкому делу, которую я купил перед перестройкой. Там еще широко использовались скрепляющие металлические элементы для соединения досок.
Характерно использование ОСП (водостойкая плита из прессованой стружки). Ныне она и к нам проникла.
Плоский монолитный фундамент на песчаной подушке - хорошее решение. У нас в Казани глубина ленточного ф-та должна быть 170см. Но и такой тоже подошел бы, только у нас без подвала или погреба не принято.

Извините за качество снимка - снимал из машины.

Трехэтажный многоквартирный каркасный дом. Напоминает "народную стройку".

тоже типичный

да, вот у такого - их полно в американских городах - будет типично (полу)подвальный этаж и первый из бетона с каркасом из металлических балок.
Первые два бетонных этажа служат парковками для авто жильцов.

На бетонную коробку, выходящую из земли примерно на рост человека будет поставлена frame (каркас) из таких же щепочек, как и в случае индивидуального дома в заглавном посте.

Каркас 1го этажа будет перекрыт (досками/брусьями же), на нем поставят каркас 2го этажа; третий будет стоять на законченном 2м.

Потом точно так же обошьют листами сухой штукатурки - снаружи имитирующими уличный "дом", под камень какой-нибудь, а изнутри - гладкой сухой штукатуркой которая станет стенами.

(Deleted comment)
?

Log in

No account? Create an account